Autor: p106162

Wer setzt mir einen geeigneten Mietvertrag auf?

Vordrucke erhalten Sie im Fachhandel. Speziell auf Ihr Objekt zugeschnittene Mietverträge können wir bei Bedarf gerne erstellen.

Was muss ich bei einem Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses alles beachten?

Z. B.: marktgerechte Ansetzung des Verkaufspreises, eine zielgerechte Vermarktung in regionalen Zeitungen und dem Internet und vieles mehr.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wie berechne ich eine Nebenkostenvorauszahlung?

Stellen Sie alle relevanten Nebenkosten zusammen und verteilen Sie diese gemäß den gängigen Verteilungsschlüsseln. Auch hier helfen wir Ihnen gerne.

Wie hoch kann ich die Miete ansetzen?

Verschiedene Gemeinden und Städte haben qualifizierte Mietspiegel, nach denen man sich richten kann. Wir analysieren Ihr Mietobjekt gerne hinsichtlich des zu erzielenden Mietpreises.

Was muss ich bei einer Vermietung alles beachten?

Grundsätzlich müssen zumindest folgende Fragen geklärt werden:

  • Ist die Miete marktgerecht?
  • Was enthält der Mietvertrag?
  • Wie laufen Übernahme und Übergabe der Wohnung ab?
  • Natürlich müssen individuell jeweils weitere Punkte geklärt werden.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wie erkenne ich Mietnomaden?

Wir holen Bonitätsauskünfte von potenziellen Mietinteressenten ein, um sicherzustellen, dass in der Vergangenheit keine einschlägigen Vorfälle stattgefunden haben.

Was sind Mietnomaden?

Unter Mietnomaden werden Personen verstanden, die von einer Mietwohnung in die nächste ziehen, mit dem Vorsatz, keine Miete zu zahlen. Der Begriff ist somit ein Euphemismus für eine bestimmte Form des Betrugs. In vielen Fällen werden die Wohnungen in einem verwahrlosten Zustand hinterlassen.
Begünstigt wird dieser Umstand dadurch, dass der Vermieter nach deutschem Recht erst dann eine Kündigung aussprechen kann, wenn der Mieter zwei Monatsmieten im Rückstand ist. Unter Wahrung der Fristen dauert es dann oft sechs bis neun Monate, bis ein vollstreckbares Räumungsurteil ergeht, und meist weitere Monate, bis ein Gerichtsvollzieher mit der Vollstreckung beginnt.

In meiner Wohnung hat sich schwarzer Ruß gebildet. Was könnte das sein?

Wahrscheinlich handelt es sich um den so genannten „Fogging Effekt“. Eine kostenlose Broschüre erhalten Sie über unser Büro oder können sie sich hier als pdf-Dokument (486 kB) herunterladen.

Was gehört alles zu einer qualifizierten Hausverwaltung (Mietverwaltung/Verwaltung von Eigentumswohnungen)?

Das Spektrum der Tätigkeiten ist groß und sehr umfangreich.
In einer persönlichen Präsentation bringen wir Ihnen gerne unsere Leistungen näher.

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